TOKİ 500 Bin Konut Projesi 2025: Başvuru Şartları, Tarihleri ve Ödeme Planı Açıklandı

Dar gelirli vatandaşların ev sahibi olma hayali gerçeğe dönüşüyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından yürütülen 500 bin sosyal konut projesi, Türkiye genelinde büyük ilgi görüyor. 81 ilde inşa edilecek konutlar için başvuru tarihleri, fiyat aralıkları ve ödeme planı belli oldu.
Vatandaşlara yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade imkânı sunuluyor. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde kontenjanlar artırıldı. İşte 2025 TOKİ sosyal konut projesine dair tüm detaylar…

TOKİ 500 Bin Konut Projesi Nedir?

TOKİ’nin yeni sosyal konut hamlesiyle 81 ilde toplam 500 bin konut inşa edilecek. İstanbul’a 100 bin, Ankara’ya 30 bin 780, İzmir’e ise 21 bin 520 daire düşüyor.
Konutlar 1+1 ve 2+1 olarak iki tipte, 55 ila 80 metrekare arasında tasarlandı. Projede hem modern yaşam standartları hem de bölgesel mimari doku dikkate alındı.

Başvuru Tarihleri ve Kura Süreci

Başvurular 10 Kasım - 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak. Vatandaşlar, Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubeleri ile e-Devlet üzerinden başvuru yapabilecek.
Başvuru ücreti 5.000 TL olarak belirlendi. Kura çekimleri ise 29 Aralık 2025 - 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.

Başvuru Şartları Neler?

• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak ve 18 yaşını doldurmuş olmak,

• En az 10 yıldır T.C. vatandaşı olma şartı,

  

  Otel yangını faciasında yakınlarını kaybedenler Bolu'dan Ankara'ya yürüyüş başlattı

  İçeriği Görüntüle

• Tapuda başvuru sahibi, eşi veya çocukları adına konut kaydı bulunmamak,

• İstanbul’da hane halkı gelirinin 145 bin TL’yi, diğer illerde 127 bin TL’yi geçmemesi,

• Başvurulan ilde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak.

TOKİ Ödeme Planı 2025

İstanbul için:

• 1+1 (55 m²) – 1.950.000 TL
  %10 peşinat (195.000 TL), 240 ay vade, aylık taksit 7.313 TL

• 2+1 (65 m²) – 2.450.000 TL
  %10 peşinat (245.000 TL), aylık taksit 9.188 TL

• 2+1 (80 m²) – 2.950.000 TL
  %10 peşinat (295.000 TL), aylık taksit 11.063 TL

Anadolu için:

• 1+1 (55 m²) – 1.800.000 TL, aylık taksit 6.750 TL

• 2+1 (65 m²) – 2.200.000 TL, aylık taksit 8.250 TL

• 2+1 (80 m²) – 2.650.000 TL, aylık taksit 9.938 TL

Konutlarda Yatay Mimari ve Bölgesel Doku

TOKİ Başkanı Mustafa Levent Sungur, projede yatay mimari anlayışının ön planda olacağını belirtti.
Yeni konutlar, şehirlerin tarihi dokusuna ve iklim özelliklerine uygun olarak tasarlanacak. Proje, Türkiye’nin konut tarihindeki en kapsamlı sosyal konut yatırımı olacak.

Sık Sorulan Sorular

❓ Eşiyle birlikte başvuru yapılabilir mi?
Her iki eş de başvuru yapabilir. Ancak kura sonucunda her iki eşe de konut çıkarsa, ikinci hak sahipliği iptal edilir.

❓ Köy evi tapusu engel mi?
Kat irtifaklı veya müstakil konutu olmayanlar başvurabilir. Köy evi veya kerpiç ev tapusu engel teşkil etmez.

❓ Taksitler artıyor mu?
Evet. Her yıl Ocak ve Temmuz aylarında, memur maaş artış oranına göre taksitler güncellenir.

❓ 5.000 TL başvuru ücreti iade ediliyor mu?
Kurada hak kazanamayanlar, kura çekiminden itibaren 5 iş günü sonra yatırdıkları ücreti geri alabilecek.

❓ Miras yoluyla hissesi olan başvurabilir mi?
Evet, tapu değeri 1 milyon TL’yi geçmeyen gayrimenkul hissesi başvuruya engel değildir.

TOKİ 500 Bin Konut Ödeme Başlangıcı

Taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ayda başlayacak. İlk artış oranı, sözleşme tarihine göre TOKİ tarafından belirlenecek.
Projeden T.C. vatandaşı olmayan kişiler yararlanamayacak.