Kasım 2025 Kira Artış Oranı Ne Kadar Oldu?
Kira zammı hesaplamaları için gözler Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıklayacağı Ekim ayı enflasyon verilerine çevrildi.
Enflasyon oranının netleşmesiyle birlikte Kasım 2025 kira artış oranı tavanı da belli olacak.
Peki, bu ay ev ve iş yeri kiraları ne kadar artacak? Kira zammı nasıl hesaplanır?
Kasım 2025 Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
TÜİK, Ekim ayı enflasyon rakamlarını 3 Kasım Pazartesi saat 10.00’da açıklayacak.
Bu verilerle birlikte Kasım ayı kira zammı tavanı da resmi olarak netleşmiş olacak.
Ev sahipleri ve kiracılar, açıklanacak TÜFE (12 aylık ortalama) verisini dikkate alarak yeni kira oranını belirleyecek.
Ekim 2025 Kira Artış Oranı Kaçtı?
Ekim ayında kiralara uygulanacak zam oranı %38,36 olarak açıklanmıştı.
Bu oran, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenmişti.
Kasım ayında ise bu oranın %40 bandına yaklaşması bekleniyor.
Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?
Kira artış oranı TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenir.
Ev sahibi, bu oranı geçmeyecek şekilde artış yapabilir.
Örnek hesaplama:
-
Mevcut kira: 20.000 TL
-
Artış oranı: %38,36
-
Yeni kira: 27.672 TL
Formül:
Yeni kira = Eski kira + (Eski kira x Zam oranı / 100)
İşyeri Kiralarında Durum Ne?
İşyeri kiraları için de aynı şekilde TÜFE oranı geçerlidir.
Ancak işyeri kiralarında, konut kiralarındaki %25 sınırı uygulanmamaktadır.
Bu nedenle ticari kiralar doğrudan TÜFE ortalaması oranında zamlanabilir.
Konut Kirasında %25 Sınırı Ne Zaman Bitiyor?
Konut kiralarında %25 artış sınırı 2024 Temmuz ayında sona ermişti.
Dolayısıyla Kasım 2025 itibarıyla kiralar tamamen TÜFE’ye göre artış gösterecek.
Bu durum, özellikle büyük şehirlerde kiracıların yeni oranlara dikkat etmesini gerektiriyor.
