Ev Sahipliğinde Yeni Dönem: Paylaşımlı Mülkiyet Modeli
Dünyada yükselen paylaşımlı mülkiyet (co-ownership) modeli, Türkiye’de gayrimenkul sektöründe yeni bir dönem başlatabilir.
Vartur Real Estate CEO’su Şerif Nadi Varlı, bu sistemin “erişilebilir lüks” anlayışını gayrimenkul dünyasında yeniden tanımlayacağını söylüyor.
Varlı, sekiz yatırımcıya kadar kişinin bir tatil evini ortaklaşa satın alıp dönüşümlü kullanabildiği bu modelin, “profesyonel yönetim” gerektirdiğini belirtti.
“Takvim, bakım, temizlik ve hak yönetimi profesyonelce yapılmazsa sistem sürdürülemez.” dedi.
Türkiye’de devremülk sisteminin geçmişte olumsuz örneklerle anıldığını hatırlatan Varlı, dijitalleşmeyle birlikte güvenli, noter onaylı sözleşmeler sayesinde sistemin yeniden doğduğunu vurguladı.
“Yalnızca birkaç hafta kullanılan yazlık ev için milyonlar harcamak yerine, daha iyi bir lokasyonda makul paylarla lüks tatil evi sahibi olunabilir.” ifadelerini kullandı.
Varlı’ya göre bu model, “küçük sermaye ile büyük güç” anlayışını da beraberinde getiriyor.
“GYF (Gayrimenkul Yatırım Fonları) gibi yapılar, yatırımcıyı hem riskten korur hem de profesyonel yönetim sağlar.”
Türkiye’de modelin iki alanda büyüyebileceğini söyleyen Varlı, şunları ekledi:
-
Tatil amaçlı paylaşımlı mülkiyet: Bodrum–Fethiye–Antalya hattında yeni nesil devremülkler.
-
Yatırım amaçlı ortaklık modelleri: Küçük yatırımcıları büyük projelerde birleştiren GYF tabanlı yapılar.
“Doğru yönetim ve güven ortamı sağlanırsa, bu sistem hem konut erişim sorununa hem de yatırım eşitliğine kalıcı çözüm olabilir.” dedi.
