TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda kabul edilen Vergi Kanunu Teklifi, emlak, araç alım-satımı ve emeklilik işlemlerinden kamuya 250 milyar liralık ek gelir sağlanmasını hedefliyor. Teklif kapsamında bazı vergi istisnalarının kaldırılması ve yeni harç düzenlemeleri yer alıyor. Ancak sosyal medyada “kiralara yeni vergi geldi” iddiaları gündeme taşındı. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) bu konuyla ilgili açıklama yaptı.
Kira Gelirlerine Yeni Vergi Getirilmiyor
GİB, TBMM’de görüşmeleri devam eden vergi kanunlarıyla mesken kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesi yapılmadığını duyurdu. Açıklamada, bazı sosyal medya paylaşımlarının kamuoyunu yanlış yönlendirdiği belirtilerek, şu ifadelere yer verildi:
-
Mevcut düzenlemeye göre mesken kira gelirleri, istisna sınırını aşmadığı sürece gelir vergisine tabi tutulmuyor.
-
2025 yılı için mesken kira gelirlerinin istisna haddi 47 bin lira. Bu sınırı aşan gelirler, izleyen yılın Mart ayında beyan edilip gelir vergisi ödeniyor.
-
İstisna haddinin altında kalan kira gelirleri için beyanname verilmesine gerek yok.
İstisnaların Kaldırılacağı Durumlar
Yeni düzenlemeyle, bazı istisnaların kaldırılması öngörülüyor:
-
Emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanlar açısından mevcut istisna (47 bin lira) korunuyor.
-
Diğer kira geliri elde eden kişiler için istisna kaldırılıyor.
-
Ticari, zirai veya mesleki kazançları olanlar ya da gelirleri yıllık 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar bu istisnadan yararlanamayacak.
Gelir Vergisi Beyan Sınırları
Gelir Vergisi Kanunu’nun 86. maddesine göre:
-
Beyan sınırı olan 18 bin lirayı aşmayan mesken kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmez.
-
Gerçek gider usulünü seçenler, kira gelirlerinden kanunda belirtilen giderleri (aydınlatma, ısıtma, su, asansör, bakım ve idame giderleri vb.) düşerek vergi öder.
Özetle:
-
Mesken kira gelirleri için yeni bir vergi gelmiyor.
-
Sadece bazı istisnalar kaldırılıyor ve bazı gelir grupları açısından mevcut sınırlar yeniden düzenleniyor.
-
1 Ocak 2026’dan itibaren elde edilecek kira gelirleri yeni düzenlemeye tabi olacak.
